二手房问题谢谢专家
我在2011年7月买了一套2手房 当时开发商还没房产证,所以先付了一半钱,因为经济原因在2012.5月把房子转卖,并签定了购房合同,2012.7月开发商叫原房东办理房产证,我于原房东于7月20号,签定了一份"全权委托代理公证书"并于8月20号办出房产证,当时付请剩余一半房款,办理出房产证后,我联系我的买方办理房产过户手续,但是买方无理取闹说房产证办的迟了,不想买了,我根据双方签定的购房合同留下一万五千元定金(定金在房产中介方保管),但是今天收到法院传票说:我违约,要求归还双倍定金3万元.我的买房清楚我是转卖的,并知道现在房产证的名字不是我的(因为老公在国外,无法回家办理过户手续,但签了全权委托),房子是5月份卖的,委托合同7月分签锝 请问各位大师这样的话我够不够成违约,如果打官司的话胜算有多少?
全部5个回答
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了解ta
这个具体需要看当时签订的合同内容了
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了解ta
看你当时签的合同，怎么约定的啊，有没有约定多长时间下房本啊。
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了解ta
那你要仔细的看一下当时签署的合同了，特别看一下日期的规定，很有可能是你超出当时约定的期限才造成你的违约，只要能和买你房子的人谈妥的话应该是很好解决的，法律上肯定是按合同走的。
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了解ta
您好！希望我的回答能帮到您、据您所述、是买家现提出的违约、是买家觉得产证出到慢所以不想买了、那么在签订买卖合同后买方又反悔责任方应该属于买方！但是凡事都有例外、您所提供的线索有限、具体可以咨询您找的房产经纪人、您是付他佣金的、他有义务也有责任帮您搞定这件事请！另外建议心情放平和、只要不亏待任何人不贪小便宜一切都会有解决的办法！如果能帮到您请高台归属采纳小娄的建议
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了解ta
看看当时您签合同时的具体条款，当时的过户时间。
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