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没什么区别,主要区别是公寓的采光没有住宅好,产权都是70年
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住宅可落户, 限购限贷需摇号, 公寓 不可直接落户,水电气大多是商用,不限购不限贷,
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住宅性公寓式因为它的采光户型之类的达不到房管局的要求,所以叫公寓
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日照时间不同,住宅性质的公寓日照时间不超过2小 时
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日照时间的差异
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公寓不限购,住宅限购
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年限不一样 水电气价格不一样 其他差不多
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就是公寓,按照住宅修的,和住宅一样,
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公寓是40土地使用权,住宅是70年土地使用权;公寓不限购也不耽误购房资格
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产权年限不一样,住宅70 年,公寓40年,现在的话是到期可以续的,所以没什么区别的。
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住宅式公寓一般来说都不通气,再一个就是日照时间的区别。跟住宅一样都可以上户
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民用住宅产权70年,商业公寓产权40年
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民用与商用
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体现在梯户比和采光通风的区别, 住宅式公寓总价也较低,适合短暂过渡型居住,后期出售。
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产权上的区别,还有单价上的区别,以及个别的水电气费用的区别
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日照不足两小时
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住宅70年民用水电气,公寓40年商用水电部分不通气
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面积差不多,公寓产权年限40年,采光不足
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一样的住,只有产权上的区别住宅是70年产权,公寓产权是40年
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产权年限不一样
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