本人来北京3年多,想买个房子,现在有点问题,麻烦各位专家帮忙解答下
1.我现在还不够连续纳税5年,能买房子吗? 2.小产权的房子(50年产权)可以买吗?(房子有房产证,小区的水电费都是民用算的,也有燃气等) 3.怎么鉴定上面那个50年产权的房子是不是合法的? 4.要是合法的房子我都需要交什么税? 5.例如:房子80万面积50平我要买下这个房子一共要花多少钱?可以用公积金贷款吗?
全部4个回答
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了解ta
在京购房必须提供五年以上纳税证明或社保证明 商住两用的房子不限购 去房管局调档 契税差额营业税差额个税土地增值税印花税 商住两用房子不能用公积金贷款
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了解ta
小产权的能贷款吗;看价格和区域就知道是不是小产权的;
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了解ta
1.纳税不满五年是不能买住宅类房产的,但是您可以买商住两用的,这种房不限购。 2.小产权的房因为不能过户,买了也变更不了产权人,不建议您买,没有保障。 3.要具体看房子的情况才能判断,商住两用50年产权的房就不是小产权,可以买卖。 4.若是商住两用50年产权的房,您需要交契税、个人所得税、印花税、营业税、土地增值税这五项税。 5.因为现在建委都是一房一价,所以只能估计一下,结果和实际的应该会有误差,而且这种房都是走差价,要知道原购房价才能算明白。非住宅类房屋不能用公积金贷款。
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你好,1.不能买2.不能买3.50年产权的房子,就看房子的具体的情况产权了
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