单合同与双合同是什么意思?
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单合同首付低,没有装修款,双合同首付高,带装修款。
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首付高,双合同风险大,
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针对的是一手楼盘 评估计不到位 首付就高了
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单合同是早期买房就单合同,如今发展商想要赚钱,房管局备案价评不上那么高所以就弄了对一个装修合同出来
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双合同是指一般新的楼盘,银行备案价没有达到楼盘的价格,在多出的另外一部分以装修合同的形式签订,这部分是不能申请商业贷款和公积金贷款,另外的一部分就是毛坯合同,是可以申请商业贷款和公积金贷款
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2017年出了限购,所以才有双合同的出现
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双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同,买卖合同是双务合同的典型。合同当事方均互相承担义务的合同,如买卖、互易、租赁、承揽等。 单务合同,也称为单边合同或片面义务契约,是指一方当事人只享有权利而不尽义务,另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同),与双务合同相对应。
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政府限价,多出来的那部分就当装修合同要一次性付清,所以双合同的首付会比单合同多。
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多了个装修贷款合同
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单合同是没有装修款,是毛坯。双合同是带精装修款
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单合同首付会比较低,双合同的首付相对会比较高,因为双合同的B合同一般要求一次性
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单合同就是没装修款 双合同是带装修款的
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双合同就是有装修贷,广州都是双合同的
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单合同基本应用在毛坯房,也有应用在带装修的 双合同是一份房子的,一份装修款的
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区别就是有无装修款
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单合同是楼价多少网签价多少,银行只看网签合同做房贷能做总额的7成。 双合同是由于政府区域限价,导致网签合同的总价达不到楼价的总额。超出的部分会签一份装修合同,称为双合同。
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双合同就是装修贷和商业贷
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双合同是,新楼盘卖的时候,多了个装修款合同,
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买房子加装修。
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单合同就是一个购房合同,双合同就要多一个装修合同,要算在首付里面的
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