住房贷款的问题请大家一定要帮我解答下 谢谢了
问题补充:1.我贷款买了一套房子108平米,3800一平,首付30%(已支付)。采用的是等额本息的方式贷款的贷款20年,月还款2200元。帮我算一下利息和利率。谢谢了 利率很高,国家标准吗? 2.后来我才知道有等额本金的方式贷款,这种贷款方式总额要少一些比起等额本息各有什么优势和缺点?为什么我感觉我采用等额本息的方式贷款 亏大了? 3.后来我才知道还有公积金贷款买房。而且利率很低。我买这套房子之前没有买过公积金。要怎么才能用公积金贷款买房?我不能现买公积金,现再来贷款买房吗?为什么我觉得我如果采用1.2方式贷款买房都比3买房都亏呢? 4.像银行贷款20年,银行会给你一个利率。那银行是怎么算出我一个月需要2200月。请给一部一部我详解下,不要公式和什么计算器。我需要理论详解步骤,因为我还没有懂起原理。从等额本金和等额本息两个给我详解下。 就上面四个问题 请大家一定要一一给我解答下 谢谢了 不然昼夜难安啊。
全部1个回答
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你好,1.那是因为您假设您的时间不变的情况下,您如果选择等额本息会比等额本金的多付很过的利息,
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