上海限购限贷,如果解决???!!!
我的现状:我们夫妻2人带一个1岁的孩子。上海户籍。现在手上有AB两套房。A房青浦的(90平),我名下的。但是手上只是有购房合同还没有去交易中心办理产权。B房(65平),我和我老婆都有名字。曾经贷款记录:A,我的名字贷款,纯商业贷款,无公积金。B,我老婆的名字,组合贷款。现在想置换一套120平左右的内环左右的房子。如果我两套房子都不想卖掉的话,由于目前限购限贷了,应该如何解决?并且,如果再买房子的话,是否要交房产税了? 请高手帮忙。
全部8个回答
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了解ta
属于限购对象了,只有卖掉一套才可以买的,如果两套都不想卖,那可以买法院的拍卖房,暂时是不限购的,如果再买房的话,您们人均面积只有60平米,多余的面积要交房产税的。
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了解ta
要交的上海人首套不用交,
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了解ta
不想卖掉,没办法解决,限购!本地户籍三口之间所有房屋超过180就要缴纳房产税!
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了解ta
唯一的办法,离婚去名字,做首套。
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了解ta
按照你的情况,目前在上海是不可以再买房子(住宅),要么就卖掉一套,要么就只能买法院拍卖房(目前不属限购类)。房产税是新购房加上原有住房人均面积超过60平的超出部分需要缴纳房产税。
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了解ta
都不卖掉是没有办法再购房了.除了购商业产权的(50年)
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了解ta
您好!您A套房子的情况得说清楚点。如果是产权房只是没去办产证,那么您是不能再买房子的。
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了解ta
你如果青浦的房子没有办理产权,则应该是使用权的房子,那么不算做您名下的套数的,也就是说你可以再买一套房子,算作二套,但是如果再买一套120平的房子,则按三口人计算面积,已经超过了人均60平的标准,需要缴纳房产税的。
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