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看到有些中介的二手房信息，说未满5年，有两证，可以马上过户，可贷款，可信吗？说的不矛盾吗？

二手房贷款中介过户
匿名 2013-02-24 13:05:11 来自:南京

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高小曼 经纪人

您好！是可以的，两证齐全可以上市交易，不满五年的房子标明房子产权证办下来还不满五年，这样交易的话有5.6%的营业税，这个税相对来讲还是蛮重的，但是不满五年不影响过户，贷款是要看房子的一个具体房龄了，房子的房龄（详见土地证）比较新可以办理贷款的，如果是房龄超过20年，可能您也只能进行公积金贷款了，商贷多数银行都是办不了的

2013-02-25

全部3个回答

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    侯庆贺 经纪人

    您好，可信，有两证不满五年要交百分之五点六的营业税和百分之一的个税，买二手房是可以贷款的，所以不矛盾！

    2013-03-04
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    高小曼 经纪人

    您好！是可以的，两证齐全可以上市交易，不满五年的房子标明房子产权证办下来还不满五年，这样交易的话有5.6%的营业税，这个税相对来讲还是蛮重的，但是不满五年不影响过户，贷款是要看房子的一个具体房龄了，房子的房龄（详见土地证）比较新可以办理贷款的，如果是房龄超过20年，可能您也只能进行公积金贷款了，商贷多数银行都是办不了的

    2013-02-25
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    耿亚军 经纪人

    二手房信息中这些是情况都是存在的，可信

    2013-02-25
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