本人于2013年底在中介签订一份购房合同(拆迁房),现在新的国家购房政策出台,
合同指定了卖房人所得房款净价,买房人所要支付的契税、个税、工本费及中介费用。但由于1月22号新的国家购房调控政策出台,以前拆迁房第一次交易是不征收营业税,但现在需要征收了,我们当时合同上未指定,而且之前也没有协商关于这个。现在卖房子的人要我们出这个费用,或者把定金退还我们,还说这是国家政策出台,他这不算是违约,不用出违约金。 我想咨询下,一、营业税需不需要我们出? 二、卖房人如果退还定金,他这个由于国家政策的出台不能算是违约吗? 三、像我这样的该怎样维护自己的权益
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