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• 了解ta
  王瑞宇 经纪人

  简单来说您还是按正常买卖程序走比较节省费用因为考虑到您的两套房其中一套满五年另一套不满五年所以满五年那套税费只用交契税和个税各一个点不满五年那套需要交营业税和契税个税，而且想问一下您父亲名下还有房产吗？

  2013-02-26
• 了解ta
  庞林康 经纪人

  和购房的手续是一样的，税费也是一样的

  2013-02-26
• 了解ta
  董付林 经纪人

  补充说明！ 房产过户只有五种方式，买卖，更名，赠予，继承，析产。 更名：是最省钱的，但只能是夫妻之间！ 继承：需要出具产权人死亡证明以及相关公证书或者有遗嘱。 赠予：需要20%税费。比较高！ 析产：是将一个房产拆分成若个，比较复杂相关费用也比较高。 。 买卖： 如果有购房资格建议走买卖比较省钱。 需要缴纳：营业税5.6%；契税1%-3%；个税1%。 。 房子满五年少于140平米免营业税； 买房唯一住宅可免个税。 90平以内契税是1%，90平-140平内1.5%；其他是3%； 。 希望我的回答能帮助到你，如果您对答案满意，麻烦给个好评。

  2013-02-26
• 了解ta
  董付林 经纪人

  房产过户只有五种方式，买卖，更名，赠予，继承，析产。 更名只能是夫妻之间！ 继承需要出具产权人死亡证。 赠予需要20%25税费。比较高！ 。 如果有购房资格走买卖比较省钱。 需要缴纳：营业税5.6%；契税1%-3%；个税1%。 房子满五年少于140平米免营业税； 买房唯一住宅可免个税。 90平以内契税是1%，90平-140平内1.5%；其他是3%； 。 希望我的回答能帮助到你，如果您对答案满意，麻烦给个好评。

  2013-02-26