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• 了解ta
  惠彬 经纪人

  先说预交一年物业费的问题，国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。你们小区聘请的物业是属于前期物业，因为你们小区整体还没竣工，因此开发商是小区里最大的业主（空置房的业主都是开发商），那么开发商代表全体业主聘请物业公司管理该小区，这是中国物业管理法规中标明的。 并且根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。 业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。

  2011-11-24