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名下房子套数的认定问题

我卖了原有的第一套房子,已签合同但未过户;现打算购新的商品房(新房),即将网签。一旦网签且第一套还未过户,那么我名下是不是就有了二套房了?

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王复展 经纪人

您好。网签为一个节点,您买的房网签时间所在名下的房屋套数就是您计算自身房屋套数的依据。

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    认定你为两套房是没有什么问题的

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    是的,以房产部门登记为准。

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    限购查询套数是以网签的为准的,即使还没过户,如果你有一套网签,再买一套也会认定为第二套。

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    王复展 经纪人

    您好。网签为一个节点,您买的房网签时间所在名下的房屋套数就是您计算自身房屋套数的依据。

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    律师意见:国家相关政策必须以法律为依据,根据物权法规定,不动产转移以登记为有效,不登记不发生物权变动,所以你的情况肯定属于第二套房了。

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