想购置二手房,关于买卖二手房求教
请问买卖一套二手房(除了房价以外)还需要交纳多少税?该如何计算?本人只知道要缴纳契税(3%,非首套),还有所说的个税差价征收20%是什么概念。那除了契税和个税还有什么税
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首先要确定次房是普通住房还是非普通住房. 一:普通住房(房东) 1:普通满5年营业税免,个税唯一一套免(非唯一交房价的1%).2:不满5年交差额的5.65%,个税交房价的1%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元. 二:非普通住房(房东) 1:非普通满5年营业税交差额的5.65%,个税交房价的2%(或差额的20%).2:不满5年交房价全额的5.65%,个税交房价的2%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元. 三:客户(二套房) 1:契税都交3%.2:佣金1%.3:交易手续费(建面2.5元)4:交易登记费80元.5:配图费20元.6:产权印花税5元.
全部11个回答
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了解ta
除了契税,还有营业税,如果满五年就可以不用交的,个税就是差额的20%,差额就是现在卖出的房价减去当初买进的房价,来算,非普通住宅的营业税也是这样交的。:-D
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了解ta
首先要确定次房是普通住房还是非普通住房. 一:普通住房(房东) 1:普通满5年营业税免,个税唯一一套免(非唯一交房价的1%).2:不满5年交差额的5.65%,个税交房价的1%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元. 二:非普通住房(房东) 1:非普通满5年营业税交差额的5.65%,个税交房价的2%(或差额的20%).2:不满5年交房价全额的5.65%,个税交房价的2%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元. 三:客户(二套房) 1:契税都交3%.2:佣金1%.3:交易手续费(建面2.5元)4:交易登记费80元.5:配图费20元.6:产权印花税5元.
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了解ta
税:契税-1%,90平以下;1.5%,90-144平;3%,140平以上 营业税-五年以下,5.6%,五年以上,无营业税的,是以房产证上的时间为准 个人所得税-1%,现在新政策是差额征收20% 费:交易手续费=面积3元/平(买卖双方都要交的)面积以房产证为准 转移登记费=80元(一个人的房产证)加个人要增交10元
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了解ta
您好,看业主房子情况,业主满5年免征营业税5.6%,满5年唯一住房免征个人所得税1%,20%的概念是:(网签合同价-原始购房价)X20%,目前还未执行!
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匡唐渝
房东要的到手价。你要给他缴纳营业税5。65%、个人所得税1%或者是2%、你的契税1%或者是3%、还有中介费2%。现在20%的个税,还没有正式实施。
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了解ta
卖方承担:营业税5.6%;个人所得税 买方:契税
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了解ta
还有营业税5.55%;个税2%或者1%;契税1%或者1.5%或者3%
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了解ta
如果是不满五年,还有一个5.5%的营业税,20%的个税是指原始现在出售的价格与购房价的差值的20%
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了解ta
您好,差额个税:比如房子最初在开发商30万买来,100万卖出。那么中间的差额是70万,也就是说收70万的20%等于是收14万的差额个税。
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了解ta
契税3%、个税1%(调控后差额征收20%)、营业税5.6%
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了解ta
除契税外,还有营业税5.5%,房本满五年普通住宅免征,非普通住宅按差额征收,另外就是个人所得税了
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