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• 了解ta
  尹佳艺 经纪人

  房子面积乘以评估价乘以贷款成数，就是您的贷款金额

  2013-03-08
• 了解ta
  贾晓菲 经纪人

  计算公式： 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率)总贷款额÷还款月数×(1月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 贷款金额:150000元 贷款年限:5年(60个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照商业贷款,等额本息计算 年利率:6.9%(月利率5.75‰) 每月月供:2963.11元 总利息:27786.47元 按照商业贷款,等额本金计算 年利率:6.9%(月利率5.75‰) 首月月供:3362.5元 逐月递减:14.38元 末月月供:2514.38元 总利息:26306.25元

  2013-03-07
• 了解ta
  张玉雷 经纪人

  您是要问商业贷款年限的计算方法吗?贷款年限:1、45年-房龄；2、（男65岁-贷款人年龄，女60岁-贷款人年龄），以上两者区最小值，但是最大不能大于30年。

  2013-03-06