全部8个回答

• 了解ta
  林敏 经纪人

  这种情况我遇过到，也交易过，当时正好遇上国十条，多出来的营业税客户承担了。 1、在签订合同时注明卖方房产证在指定日期拿出（经卖方咨询过银行并能确定的日期），2、定金直接交给了卖方，3、房产证未如期拿到，双方协商，买方是否愿意等，如果确定能在短时间内拿出，一般都会等的。4、关于新政多出税费的问题，双方都要交易肯定会有这个风险的，万一有个税，当然一定要协商好这个税费由谁承担的问题，这个一定要注明的，要不然到时候真扯不清。

  2013-03-16
• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  这个是可以签定合同的，这个可以在合同上注明的

  2013-03-08
• 了解ta
  王建 经纪人

  问题1：房产证没拿到还是可以签订意向合同，先交定金！…问题2：你现在没房产证，应该只有购房合同，现在是中介方保管定金和购房合同。……问题3：有违约风险，但是签订合同你可以宽大时间啊，让自己有充分的时间准备。……！补充回答：这情况最好写进合同里面，虽然你的房子是没有新政20%的个税，以防万一嘛

  2013-03-08
• 了解ta
  邱宁 经纪人

  可以签定金协议，定金由卖方收，如果超过协议约定时间产证没有出来是要承担违约责任的。你这个房子是去年买进的新房，应该可以做平到买进价，个税可以省掉。

  2013-03-08
• 了解ta
  何海鸣 经纪人

  你好，合同签不了，只能签定金协议定金可以交给你，关于新政细则一处，这就要你们上下家自己协商了

  2013-03-08
• 了解ta
  马丽平 经纪人

  您好，最好是等房产证下来以后再签订意向合同，不过现在也可以签，定金是给您的，如果合同有规定会存在违约的风险，个税的问题最好在合同中说明！

  2013-03-08
• 了解ta
  闫周峰 经纪人

  请问你的房子现在还可以该合同吗？

  2013-03-08
• 了解ta
  张春虎 经纪人

  您要是拿到房本了，房子肯定没有过五年，必然会有个人所得税的！ 这种情况下可以签署协议的，至于定金放哪，需要双方协商，在签订合同时，可以跟买家说好了，房本还没有下来，得到什么时候下来，如果到期没有拿到房本，可以三方免责，只要是买方同意就OK了

  2013-03-08