全部17个回答

• 了解ta
  杜献文 经纪人

  如果你们的房产证上是两个人的名字，说明备案了。也就是您买新房都算二套！

  2013-03-16
• 了解ta
  莫明成 经纪人

  一般来说这是算有房了。不管谁在住，房产证上有你的名字就算有房子了。所以，再买是算二套的。 如果之前那套房子全部份额都是你哥哥的，那就是你没有房。 如果之前那套房子有你的份额，有两种做法可以参考： 1、把你那套房子的份额转让出去，这样你就没有房了。 2、珠海各个区的房产局是不联网的，如果你可以在户口所在那个区和买房那个区开到无房证明，也可以按首套买。只要跟你哥那套房子不在一个区就可以了。 至于银行那边，那是"认房认贷"原则，认房是要开到无房证明，认贷是没有过贷款记录。 问题在于你能不能"开"到无房证明。

  2013-03-15
• 了解ta
  向海南 经纪人

  你好！不算是第二套住房；因为你之前和你哥哥和伙买房没在银行贷过款，银行那边没有你的按揭记录，所以你现在申请按揭买房是算第一套；你现在申请按揭买房银行主要是查你之前有没有贷过款，没有的话，我敢保证绝对是第一套！

  2013-03-14
• 了解ta
  韦祖坚 经纪人

  算得上是二套房子，缴税是按二套交。贷款方面可以按首套房贷款

  2013-03-14
• 了解ta
  危其敏 经纪人

  您好,如果您和您哥哥那套房的产权有您的名字,您现在的情况可以在西区开无房证明,在某间银行可以按首套按揭,不过利率只能按95折,其它银行都不行,契税就是3%了

  2013-03-10
• 了解ta
  母艳芳 经纪人

  在银行是可以算是首次购房的，也就是说首期款可以付3成，税局那儿的话，要看你的户口在哪里了，因为要开你户口所在地的首次购房证明，如果之前的房子也在广东省内，而你又是广东省内的户口，那只能算是2次购房了。这个问题不大，就是契税要打3%。

  2013-03-10
• 了解ta
  陈波 经纪人

  还是算二套的哈，只要产权上有你的名字，或者是你妻子名下有房都算。

  2013-03-09
• 了解ta
  牛磊磊 经纪人

  之前那套房子要看是在谁名下了，如果是您两个共有的话，那么您现在就算是二套

  2013-03-09
• 了解ta
  魏源慧 经纪人

  算二套，除非您把您的份额转让给您哥哥。名下无房才能算首套

  2013-03-09
• 了解ta
  李毫威 经纪人

  产证上有你的名字就属于二套，现在是认房又认贷的。

  2013-03-09
• 了解ta
  凌丽娟 经纪人

  你和哥哥已共有全额付款买了一套房..现在你想再买一套婚房....你是珠海当地户籍.可以做首套房贷款的..但交契税要按二套房三点税.按房管局评估价交..

  2013-03-09
• 了解ta
  杨浪 经纪人

  你好！你们合买的房子写的谁的名字呢，还有就是该房产是不是在珠海，如果是共有产权，又是在珠海市的房产，那么肯定是算二套的。直接的方法就是你带上身份证去房产管理中心查询一下个人房产信息，名下没房产就算首套。希望对你有帮助，望采纳！

  2013-03-09
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  如果您和你哥哥买的房子产证上有您的名字，那么您再买房就算二套了呀。

  2013-03-09
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  你名下已经有房了，再购买就算是二套了。

  2013-03-09
• 了解ta
  韩伟 经纪人

  有名字就是算二套了啊！

  2013-03-09
• 了解ta
  孙震 经纪人

  产证如果有你名字就算二套！

  2013-03-09
• 了解ta
  杨根涛 经纪人

  那要看看房产证上是不是有你的名子,如果有,那就是二套。

  2013-03-09