共有产权的问题

我和父亲在北京丰台区共有一套房子，父亲占10%，我占90%。父亲的份额公正给了我母亲。现在同意全部落到我名下，请问这个流程怎么走？ 需要交什么钱？ 新下的房本日起变化对以后我交易缴纳税费有啥影响？ 我的房本今年7月满五年，怕国家真出台20%政策不好卖房子。