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  张金峰 经纪人

  相比住宅，一般的商业产权是商用水电，大多没有双气，公摊更大，同一层人员多，乱一些，出租率高，没什么绿化，折旧快，二次交易税费比住宅更高，首付要求高，贷款年限短，难卖出

  2018-04-27
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  王伟 经纪人

  商业产权40年到期，住宅是70年产权，商业产权交易的时候有营业税5.6个百分点，住宅没有

  2018-04-27
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  张家明 经纪人

  商业用地，水电费物业费高。住宅民用水电

  2018-04-27
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  邹嘉楠 经纪人

  您好，是这样的，据说秀兰喜悦都的公寓是民水民电有双气，但是不确定，住宅产权的房子产权期限是70年，商业是40年，后期交易的话需要缴额外的税费，商业性质也不能落户。

  2018-04-27
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  焦孟飞 经纪人

  商业产权40年，住宅产权大部分为70年，商业产权不能落户，不能上学，多数商业产权房屋，为商业水电费，生活成本高

  2018-04-27
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  田帮兴 经纪人

  从产权性质来说，一个用于居住，一个用于商业，转让的费用，商业高点。从土地使用年限看，住宅最高70年，商业最高40年。从使用上来看，商业的物业费水电费高。

  2018-04-27
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  王宇 经纪人

  商业产权比住宅产权年限少 商业一般年限在40住宅70年 商业水电要比住宅贵

  2018-04-27
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  刘庆兵 经纪人

  土地性质不一样，商业产权年限40年，住宅70年。与住宅相比缺点：物业费用相对较高，商业水电，过户交易缴纳税费比住宅要高。 有点也很明显比住宅：租金回报相对要高

  2018-04-27