全部7个回答

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  * 热心网友

  你们是外地人，如果前期有贷款记录，卖掉再买也算是第二套，如果满五年，倒是可以作为首套，你们属于改善性住房，家庭唯一一套满五年卖出，是可以按首套办理

  2013-03-14
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  * 热心网友

  这套房子若是贷款买的，则再买算二套，首付6成，贷4成； 若是全额购买，则再买算首套，首付3成，贷7成；

  2013-03-14
• 了解ta
  殷团结 经纪人

  您好！ 您房子卖掉再买算是首套的，但是上海这边买房时认房又认贷的。所以如果您之前有过贷款，那么交易中心是可以查到贷款记录的，这样在买房的话，贷款算是二套。 公积金贷款首套利率是4.5%，二套上浮10%为4.95% 商业贷款首套利率是6.55%，二套上浮10%为7.205% 改善型买房时一样的。 希望回答对您有所帮助，若您满意，给个好评，谢谢！

  2013-03-14
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  * 热心网友

  你好！如之前那套有过贷款，这次再买，贷款算2套（首付6成，利率上浮10%），契税算首套；如之前没贷款的，都算首套（首付3成，利率85折）。

  2013-03-14
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  * 热心网友

  这套房子有贷款记录，再买，正常是二套、

  2013-03-14
• 了解ta
  史文君 经纪人

  如果你们之前的房子是在上海买的，那么你们现在只能抛掉手里的房子之后才可以再买进，否则是限购的，你们如果之前买的房子有过贷款记录，那么再买房算做二次贷款，首付需要支付6成，但是你抛掉之后再买房缴纳契税是按照首套房来缴纳的。具体比例要看具体的房子面积和房子总价。

  2013-03-14
• 了解ta
  李洋 经纪人

  要看之前的这套房子有没有过套款记录，如果有夫妻两个人都有贷款记录，那么只能算是二套了！贷款利率上浮1.1

  2013-03-14