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• 了解ta
  程锐 经纪人

  上海人首套购房不用缴纳房产税的，二套人均面积低于60平米也不用缴纳。 征收标准：高出面积的平方乘以小区均价乘以75%乘以千分之四。外地人长期居住证满三年的可以退的。 契税：首套普通住宅，1%的契税。二套或是非普通住宅3%。90——140平米之间的普通住宅首次购房1.5%。

  2013-03-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房产税是每年12月30日前缴纳，由产权人自己缴纳或委托他人办理缴纳，超出面积部分按总价七成的0.4%~0.6%缴纳房产税，契税视面积总价不同缴纳1%~3%，

  2013-03-15
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  房产税和契税由产权人本人交。

  2013-03-14
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  1，上海户籍对于购买第二套住房在扣除人均面积60平米要交房产税。外地户口需全额认定房产税。 2，房产税交税的最晚时间是12月31日，税率为0.4%和0.6%，价格低于27740元/平米的为0.4%。 3，契税的税率为3%，首次购买享受1.5%的优惠，首次购买90平米以内的享受1%的优惠。

  2013-03-14
• 了解ta
  周海宇 经纪人

  具体税费可以问房地产交易中心，中介可以代缴的。

  2013-03-14
• 了解ta
  廖明 经纪人

  房产税是每年年底12月份征收，徐自行去各区域房地产交易中心税务部门缴纳。 房产税是根据家庭人均面积超出60平米部分进行征收，评估价70%（0.3-0.6）%即税额。

  2013-03-14
• 了解ta
  王晓敏 经纪人

  房产税是每年都要交的，但是人均可享60平的免费的，房产税的计算方式是应税面积乘以房屋单价乘以70%乘以应征税率（房屋单价高于上一年上海平均单价的话就是0.6%，低于上一年上海平均单价就是0.4%）； 契税是您购房的时候一次性缴纳的。一般2套住房和非普通住房就是直接合同价3%的契税，普通住房的话90平米以下是合同价1%的契税。90平米以上是合同价1.5%的契税；这些都是要友本人亲自去缴纳的，除非您委托公证给别人，那么才可以代缴

  2013-03-14