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• 了解ta
  朱开玉 经纪人

  你好，你算是二套房。你可以把你和你儿子共同共有的房子以你1%的占有份额买给你儿子，你就算是一套房了。

  2013-03-19
• 了解ta
  施玉阳 经纪人

  您好 第一：您名下有一套房改房，您儿子名下的房子房本上也有您的名字，您就有两套房子了。不能算唯一住房。 第二：把您的名字从您儿子的房本上去掉，相当于是一次房屋买卖。如果当时加你名字的时候没有约定份额，首先去房产局约定份额，约定您占房产的1%，您儿子占房产的99%,然后将您名下的1%的份额卖给您儿子，这就算除名了。 第三：1%的份额卖给您儿子后，会出一本新产权证。不过您放心，这个房子99%的份额按原来的购房日期算，1%的份额按新的购房日期算。新的产权证上面写的是新的购房日期，原始的购房日期，在房产局的档案馆有存档，可以调到档案，不会对您以后这个房子的买卖产生影响。

  2013-03-19