房产权如何更名,哪种方式更节省
我家在还没拆迁前是公房,房管处的名字是我爷爷的,现在帮回拆迁重建的新房,现在要办产权,最好是在办产权时把名字改成我母亲的名字,现在就是想问一下办公证,要办什么公证,就只要我母亲和我爷爷到区公证处去办,不要我伯伯和叔叔去,如果办理二手房交易,请问与公证相比哪种税费节省?
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如果该房子的产权证的办理时间超过当地房管局规定的老证(举例:我是邯郸市,产权证的办理时间超过2年的话就是老证,过户的时候就没有5.5%的营业税,只剩下2.5%的税。)时间的话直接办理正常的过户手续最好!如果你现在很着急办理过户手续的话,并且房证不属于是老证的话就办理赠予4%的税(新证的税率是8.5%办理赠予是为了省钱)。过户没有公证费,赠予需要到公证处办理公证手续再去房管局办理产权过户。也可以等一些时间,走法律程序继承,手续就比较麻烦了条件比较复杂,但是省钱。
全部6个回答
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了解ta
您好,拆迁协议书上写您母亲的名字即可。公证房屋的费用少。
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了解ta
动迁协议谁签字就上谁的名字,不能改的,可以产证半出来过户给你母亲,公证便宜。
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了解ta
办公证只需花几百块钱。
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动迁协议谁签字,产证就是谁的名字。你母亲如果没签字是不能上产证的。只能你爷爷办好产证在过户给你母亲,不满五年的房子还是采用公证赠与比较省
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如果该房子的产权证的办理时间超过当地房管局规定的老证(举例:我是邯郸市,产权证的办理时间超过2年的话就是老证,过户的时候就没有5.5%的营业税,只剩下2.5%的税。)时间的话直接办理正常的过户手续最好!如果你现在很着急办理过户手续的话,并且房证不属于是老证的话就办理赠予4%的税(新证的税率是8.5%办理赠予是为了省钱)。过户没有公证费,赠予需要到公证处办理公证手续再去房管局办理产权过户。也可以等一些时间,走法律程序继承,手续就比较麻烦了条件比较复杂,但是省钱。
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了解ta
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