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• 了解ta
  刘成坤 经纪人

  房产证过五年的免营业税五年之内的有5.6的营业税

  2013-03-20
• 了解ta
  周林富 经纪人

  企业也有营业税，而且还有土地增值税，税点可达差额的55.65%

  2013-03-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一、如果是作为投资，那只需要缴纳印花税和契税： 1、印花税是按证收，一本5元，公司缴纳， 另外公司还要对增加的价值缴纳印花税，，即按房屋价值计算，税率是万分之五 2、契税是公司缴纳，税率是3%～5%，各地不一样，按房屋价值计算，由于不是普通住宅，不可以减半征收。 二、如果是销售，不管什么时候销售，都需要缴纳营业税和附加、个人所得税、印花税、土地增值税、契税 1、印花税是按销售价格计算，税率是万分之五，双方都需要缴纳 另外公司还要对增加的价值缴纳印花税，，即按房屋价值计算，税率是万分之五，个人缴纳 2、营业税和附加在计算时候，可以先扣除其购置成本，剩下部分按5%的税率计算，但什么时候交易都需要纳税，没有免税条件，个人缴纳 3、个人所得税可以扣除其购置时候成本、交易时候的税金和交易费用，但必须有发票，如果没有发票，就要核定征收，一般是收入的1%～5%，各地不一样，个人缴纳 4、契税是公司缴纳，税率是3%～5%，各地不一样，按房屋价值计算，由于不是普通住宅，不可以减半征收。 5、土地增值税，计算方法和个人所得税基本一致，可以扣除其购置时候成本、交易时候的税金和交易费用，但必须有发票，如果没有发票，就要核定征收，一般是收入的1%～5%，各地不一样，个人缴纳 6、由于没有说明销售价格，所以无法具体计算出详细结果

  2013-03-20