朋友托我问问这样的房子手续齐全吗？

朋友托我问问这样的房子手续齐全吗？我的一个朋友要买一套房子，是二手房，看了房子和手续，价格是20万。65平米。卖房人要求付现金，一次付清，请懂行的朋友帮着看看手续是否齐全？是否有什么其他的问题？还需要注意些什么？我和朋友都不太懂房子的事情。烦劳各位给个仔细准确的答案。过户的时候都需要带什么证件？应该交的税费卖方人交齐全了吗？作为我们买房人又该交哪些税费？比例是多少？上哪里可一查询该房产是否没有做抵押，和其他手续？手续如下：1.住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书（房价2%）2.评估服务费（房价0.5%）（盖的是市房地产评估事务所的章）3.律师事务所见证费。（350元）4.维修基金（854元）（盖的是市房地产管理局公用维修基金的章）5.交易服务费（房价0.6%=347元）（盖的是房地产市场管理服务中心的章）6.土地出让金（433元）7.该小区管理费（20元）8.登记费（272元）9.契税（房价2%=867元）10.市已购公房和经济房上市交易凭证11.房产证（房主个人的名字）12.土地使用证（房主个人的名字）请懂行的朋友赐教，先送上20分，如有更好的答案会提高悬赏。谢谢