有贷款,办房产证之前如何改户主?
我们的房子是商品房,06年贷款10万,名字是公公的名字,至今已还三年半,一直是我们还的,房产证还没办下来,初始登记可能也是公公的名字,现在我婆婆说想在办房产证时把名字直接改成我们的名字,反正以后也是我们的房子,要不以后还得过户,我想请问一下,我们现在的情况是否可以直接改成我们的名字呢?是否必须还清贷款?程序有那些?谢谢!
全部8个回答
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了解ta
要先把产证办下来再以买卖的形式重新过户(或者你能撤销购房合同重新签)
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了解ta
办产证之前,去交易中心更换名字就可以了~
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了解ta
贷款办下来是不好更改产权姓名的,要新产证办出来,然后过户
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了解ta
您好,第一步需要还清贷款,房产证做完解押,第二步,房本是您公公的名字不能直接更名到你们的名下,只有夫妻双方才能直接更名,所以只能选择赠予、买卖两个办法,但是这两个办法都需要缴税,而且赠予的税更高,另外还有一种就是继承,但是如果你公公还有其他子女的话他们都是法定的继承人,都有权利继承次套房产,要所有的人一起到公证处办理继承公证,其他人放弃继承权利。
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了解ta
这样的话你可能就得过户了,贷款必须还清
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了解ta
要先把证办下来,货款还清,然后以买卖的形势过到你们的名下。这样以后你们要是打算卖的话,可以少交一部分税。
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了解ta
应该是房产证已经办出来了,才可以办贷款
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了解ta
办产证之前,你跟你公公去交易中心更名就好了
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