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  林茂泉 经纪人

  卖家有营业税,住宅够五年免证不够,5.6%,非住宅,5.6%,不够五年全额5.6%,个人所得税,够五年唯一,1%,

  2013-03-23
• 了解ta
  沈金明 经纪人

  房屋有普通住宅和非普通住宅之分，先要了解房屋是什么住宅。现行政策卖方税费如下： 普通住宅：不满五年：营业税：全额（卖出价）的5.65％，个税：差额（装修费用，买进契税，贷款利息，卖出营业税，中介费均可算作成本）的２０％或全额的１％。 满五年：营业税：免征，个税：１家庭唯一一套住房免征；２不是唯一收取税费和不满五年的一样。 非普通住宅：不满五年：营业税：全额（卖出价）的５．６５％，个税：差额（装修费用，贷款利息，买进契税，卖出营业税，中介费均可算作成本）２０％或全额（卖出价）２％。 满五年：营业税：差额（卖出价－买进价）５．６５％，个税：家庭唯一住宅免征，不是唯一征收同不满五年相同。

  2013-03-22