上海房产网 > 上海房产问答 > 我和丈夫婚前名下共有2套房产,都是父母购买的,是否能再房?

我和丈夫婚前名下共有2套房产,都是父母购买的,是否能再房?

专家您好,我和丈夫结婚前父母房产证上均有我们的名字;婚前公公又购买了房子房产证上有丈夫的名字。因为放在较小我们想换大点的,现在卖了是否属于满5唯一?卖了以后还能再买吗?我们两个都没有贷过款。

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耿经纬 经纪人

首先确定房子的产权清晰以房产证上的为准,房子是否满五年是根据办理房产证或者交契税的时间为准,那个早已那个算,大多数都是以房产证为准。如果卖了房子,那么就可以继续购买了。如果把房子全卖了的话,可以做首套房来计算。这样税费就会降低。如果银行贷款的话也可以按首套贷款。银行因会有优惠的。希望可以帮助到您,谢谢采纳。

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    彭令 经纪人

    房产满没满五年是根据您买过来到要卖出去时有没有满五年,满五年且以家庭为单位是唯一一套房产的免个税,卖了以后能再买,没贷过款可以做首款。

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    耿经纬 经纪人

    首先确定房子的产权清晰以房产证上的为准,房子是否满五年是根据办理房产证或者交契税的时间为准,那个早已那个算,大多数都是以房产证为准。如果卖了房子,那么就可以继续购买了。如果把房子全卖了的话,可以做首套房来计算。这样税费就会降低。如果银行贷款的话也可以按首套贷款。银行因会有优惠的。希望可以帮助到您,谢谢采纳。

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