物业管理八项服务没做好，收不到物管费用就在电梯里装刷卡器才可上下楼，做为业主的合法权力该如何保障？
房地产公司迟迟未办理好小区的绿化、设施，导致物业管理内容就少了很多，但物管收取的费用不少。
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物业费包括业主房屋维修的费用吗？_厦门
答: 不包含。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入来物业服务支出或者物业服务成本。
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物业费包括业主房屋维修的费用吗？_惠州
答: 您好，这个是不包括的
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物业费包括业主房屋维修的费用吗？_泰州
答: 不包含。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入来物业服务支出或者物业服务成本。