全部21个回答

• 了解ta
  储星星 经纪人

  之前的贷款是以谁的名义贷的 您和您母亲无论谁只要有贷款记录 再买房都是二套 名下无房产契税按首套增收 二套贷款利率上浮10%

  2018-05-03
• 了解ta
  邱国强 经纪人

  是首 套 契税 1%或1.5%（看你要买房子的面积 大于90平1.5%小于1%） 利率 公积金3.25% 商业4.9%

  2018-05-03
• 了解ta
  周瑞 经纪人

  有过贷款记录的话，贷款算二套，利率1.1倍，名下无房契税算首套

  2018-05-03
• 了解ta
  孟宪臣 经纪人

  如果房本上写你母亲的名字，你的首付是按二套来交的，契税是按首套来交的！

  2018-05-02
• 了解ta
  王伟 经纪人

  贷款虽已还清，但是银行有贷款记录，所以也算二套。契税的话可以您的一部分可以算首套收取，但是父母要按二套3%来收取。贷款利率上浮10%

  2018-05-02
• 了解ta
  钟金原 经纪人

  房子在限购前和母亲共有，你现在买按首套，在限购后共有的话，你没结婚是不能买，结了婚买算二套，契税按首套

  2018-05-02
• 了解ta
  吴海辉 经纪人

  房子卖掉后 您买房算首套 如果您以前有贷款记录 正常贷款算二套 利率上浮10%；

  2018-05-02
• 了解ta
  刘志围 经纪人

  上海户口的话，如果之前那套房子你没有上产证的话，那你就是首套，还有就是之前共同买的那套是什么时间买的，限购之前买的可以算作是父母的，还有就是贷款是以谁的名义，以你的名义的话，那么目前上海认房认贷，你也是二套房，二套贷，商业贷款基准利率百分之4.9

  2018-05-02
• 了解ta
  侯军 经纪人

  首套房子的定义：名下无任何房子，没有贷款记录。二套房需契税3个点；公积金3.25%利率，商贷4.9%利率.

  2018-05-02
• 了解ta
  李小孩 经纪人

  答：买房首套，契税首套收取，以你名义买贷款首套，以你母亲名义买贷款二套，利率上浮10%。

  2018-05-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  还清的贷款谁是主贷人，当时是以谁的名义贷的款，如果是以您的名义贷款，您现在买房就算二套了，如果您名下没有房子，契税是按照首套来收取的，贷款利率上浮10%，就是在基准利率4.9%的基础上上浮10%

  2018-05-02
• 了解ta
  张振雷 经纪人

  房屋税费属于首套；贷款属于二套，普通住宅5层，非普通住宅7层

  2018-05-02
• 了解ta
  吴曰胜 经纪人

  上海认房认贷，你房子卖掉再买算首套购房，全国有过贷款记录，银行贷二套，利率上浮。

  2018-05-02
• 了解ta
  舒孝明 经纪人

  购房资格首套、贷款算二套、

  2018-05-02
• 了解ta
  周振东 经纪人

  如果您母亲名下的房子已经正常出售过完户了，您和您目前再买房算第一套，但贷款以二套模式去申请，因为您母亲之前有过贷款记录，契税看您买的这套房面积大小，超过90平是合同价*1.5%，90平包括90平以下是合同价*1%。

  2018-05-02
• 了解ta
  王强 经纪人

  有贷款记录的都算二套房

  2018-05-02
• 了解ta
  陆五七 经纪人

  上海政策是认房认贷，之前有过买房记录就算是二套了，贷款利率就要上浮。契税是名没有房就是首套

  2018-05-02
• 了解ta
  于涛 经纪人

  买房首套契税看面交，贷款按二套贷，利率上浮10%。

  2018-05-02
• 了解ta
  孙亚强 经纪人

  您是上海户口么？具体还得详细聊

  2018-05-02
• 了解ta
  满孝礼 经纪人

  关键一点，你们在名下已经是无房状态，在买房肯定是首套放

  2018-05-02