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• 了解ta
  袁小溪 经纪人

  您好，赠与还是买卖比较划算，是需要结合您房屋的具体情况来计算的，两证满5年的话，按照二手房买卖比较划算，如果您父母的房产在房管局能查到房产记录，那么其名下就有一套房，如果查不出记录，那就没有房：契税首套房普通住房小于90m2，1%；大于90m2，1.5%；非普通住房和二套房都是3%；个税1%，营业税免征，最主要是上述费用，赠与的话就需要其实4%；个税1%，公证费2%。所以还是二手房买卖比较便宜。

  2013-04-07
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  只要你有产权住宅，不管什么来历都算第二套

  2013-04-06