全部90个回答

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  吴传新 经纪人

  满五唯一和不唯一，跟增值税没有关系

  2018-05-04
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  张龙 经纪人

  普通住宅是免征的，动迁房或者售后公房是免征的，那么商品房的非普通住宅（面积在140以上，内环内450万以上，内外环之间310万以上，外环外230万以上的，都是非普通住宅）增值税这样计算（核定价-原值）1.05*5%是增值税，还有一个增值税的附加税是0.6%

  2018-05-04
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  刘志军 经纪人

  满五唯一是免征个税的，增值税是普通住宅免征，非普征差额

  2018-05-04
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  付启运 经纪人

  下面人说的对

  2018-05-04
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  张洋 经纪人

  增值税跟满五唯一没有关系 增值税满两年且是普通住宅不用交税 不满两年全额增值税 满两年 卖出价减去买进价的5.3%

  2018-05-04
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  张可 经纪人

  普通住宅是免增值税的

  2018-05-04
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  丁朝阳 经纪人

  满五年唯一免征个税，普通住宅免征增值税5.38%税率，非普通商品住宅出售合同价减去买进合同价缴纳差额增值税5.38%，如果房子不是商品房，动迁房或售后公房，满五年唯一免征税费，内环内450万，内外环间310万，外环外230万超过即为非普通住宅，反为普通住宅，

  2018-05-04
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  黄朝阳 经纪人

  普通住宅免征，非普通住宅是(成交价-买进价）*5.5%。满5唯一 个税免征

  2018-05-04
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  徐新亚 经纪人

  普通住宅免征，非普通差额乘以五点二九。

  2018-05-04
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  侯福满 经纪人

  普通住宅【内中外环价格的不同来区分，面积按140平以下为普通住宅】免增。非普通住宅，为成交价乘以0.56.

  2018-05-04
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  余钊山 经纪人

  满五年唯一普通住宅不需要缴纳增值税，非普通住宅缴纳在5.36%左右。

  2018-05-04
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  曹康杰 经纪人

  房子是普通住宅的话是免收增值税的，如果是非普通住宅的话按现在的卖出价减去之前的买进价格的5.565%除以1.03就可以了

  2018-05-04
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  商瑞平 经纪人

  满五唯一是免个税的，增值税是看房子是普通还是非普通，满两年后的，是按现在卖出价跟看以前买进价的差额算的，

  2018-05-04
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  徐斌 经纪人

  满五唯一跟增值税没有关系的，只跟个税有关。

  2018-05-03
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  左海平 经纪人

  看是否普通或者非普通

  2018-05-03
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  远帅威 经纪人

  满五唯一没有增值税

  2018-05-03
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  李巡 经纪人

  这得看房子是普通还是非普 来算

  2018-05-03
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  蔡豪 经纪人

  非普通是差额的增值税5.38计算就好，普通免征

  2018-05-03
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  孙凯凯 经纪人

  浦东这边满五唯一的房子，只有非普通住宅才收增值税，是差额的5.6

  2018-05-03
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  高露松 经纪人

  如果是售后公房的话，房子不需要交纳增值税，如果是普通住宅的话，则无需交纳增值税，如果是非普通住宅的话，那就是需要交纳差额增值税

  2018-05-03