认购协议书的效力问题，预订金是否可退
关于认购书的效力问题，希望能得到大家的支持和指点，谢谢你好，我在燕郊的上上城签署了一份购房上上城第三季的预订金壹万元（上面没有约定房号和房价等任何信息），另签署了一份认购书（上面约定了上述预订金为定金，以及房号面积等），约定以贷款方式购买上述房产。但是在约定时间去开发商售楼处签订合同的时候，开发商查询我的信用记录，发现有16次延期还款的记录，kfs让我缴纳2万元做为费用，可以将我的不良记录取消，但是我要求将此作为保证写进合同里，或者出具带有公章的保证，开发商拒绝，并称如果因此批不下贷款，房款退还。因为没有达成协议，所以没有在约定的时间签署开发商所谓的合同，开发商视我为违约。我有当天的录音为证。我认为开发商不给我保证，很难保证我的权益，到时候把首付款交给开发商，什么时候能退我这个难度就很大了，我以无法以原约定方式购房上述房产为初衷，要求解除认购书，要求开发商退还我的预订金，开发商不答应，我可以通过诉讼的方式来争取自己的权利吗？有几成的把握呢，谢谢。
全部3个回答
相关问题
-
房产证是父母的名字，子女可以代签租房协议吗
答: 可以代签，需要有本人委托书
-
【聚湖家园三期】 签一分第三方协议有效吗，能有法律效果吗
-
【和谐国际公馆】 什么时候能把我签的退房协议的退款安排一下，实在不行我们业主联合起诉你们
答: 我们有客服部，他们会给你安排相关手续，
-
【颐和盛世】 58号19年12月签的认购协议，至今没交房，有没有同样情况的？
-
【智慧美镇】 智慧美镇的房子没证，全款一把付的话，搞个协议，是不是风险有点哈？
答: 协议风险还是比较大的
-
满两年免征增值税，拆迁安置房是从拆迁协议的日期起算，还是房产证上的日期
答: 按拆迁协议开始算时间