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租房问题:两个朋友合租了一个公寓,房租是1400每月,与房东签订的合同是,租金压一付三,合同期一年,违约

金,一个月的房租,也就是1400,现在其中一个人住了两个月不想住了,那她是不是要付违约金?违约金该付多少?押金和多付的一个月的房租可以退回来吗?如果她找到人可以在住进来的话,又该怎么算呢?第三人该怎么签订合同,其实我是第三人啦,我想问是我和她直接签订转租合同好?还是和房东直接签订合同呢?

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林芝艳 经纪人

最好是与房东签合同,毕竟那样更有保障。倘若与转租方签,过两月她不转了,或者他们未经房东同意私转,到时又要求你退房就很麻烦的。

全部3个回答

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    曹林榆 经纪人

    你两人租的房子,对方提前退出,押金的一半当做是对方违约,你只能再找合租人,你再和新租客签一份押金承诺书吧。

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    林芝艳 经纪人

    最好是与房东签合同,毕竟那样更有保障。倘若与转租方签,过两月她不转了,或者他们未经房东同意私转,到时又要求你退房就很麻烦的。

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