要卖房，租房合同未到期，主动提出陪违约金，租户不肯搬
年初签订的合同，一年期，按季付，现急需出售房屋用钱。合同未到期，已经提出会给租户按合同约定的违约金（一个月房租），当时租金给的很便宜，现租户不肯搬出（目前市场价租金高于年初定的租金2000元每月）。 请问怎么办才好？谢谢
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了解ta
让租户买房子，根据法律规定，租户享有优先购买权，如果租户不放弃优先购买权，你把房子卖了，是无效合同。所以，你先问租户是否买房子，如果他买，最好，如果他不买，你写一个书面说明，让他签字证明他不买，然后你把房子卖了。和买方说明情况，如果他同意继续出租最好，他收下面的租金，继续履行合同。如果他不同意，就让他把租户轰走，这时你再出面给租户钱，租户和新房主没有合同关系，他只能接受
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签了一年的租房合同，刚半年我现在想卖房，能让租户走么，赔违约金么
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签了一年的租房合同,刚半年我现在想卖房,能让租户走么,赔违约金么
答: 如果卖房让租户走肯定要配违约金的,看当时合同上写的时多少了,一般都是1-3个月的租金。要么就是带租约买房,有客户接受这种情况的话就省事了,就不用赔违约金了。
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2010年3月签订1年租房合同，房主说卖房，它违约吗，原签合同约定还管用吗
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租房合同违约怎么办？
答: 明确违约责任的话业主有权扣留押金，如果有些业主好说话的话把房子转租出去，无缝对接业主也会退押金，看业主意思。
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租房合同违约怎么办？
答: 判定违约责任方，按合同约定的条款执行违约后续一系列问题，具体视情况而定，需要甲乙两方当事人协定处理。