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动迁房2008年入住2012年房证才下来今年卖的话需要哪些税？有个税是买房5年后不用交，我这个

我2004年买的二手房，2005年动迁，买的这个动迁照顾房，属于新房，入住时2008年。但是办房证下来2012年，我打算卖，什么时候卖交的税少，是否得房证下来5年后？

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匿名 2013-04-10 12:26:56 来自:北京

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秦云鹏 经纪人

当然是满五年后卖交的税少了。满五年需要交的税：（不是家庭唯一住房有20%个人所得税，唯一的情况下减免）个人所得税20%契税90平以下1%，90-140直接1.5%140平以上3%，土地出让金3%。不满五年的情况：个人所得税20%（不是家庭唯一住宅有20%个人所得税，唯一住宅减免），契税90平以下1%，90-140平之间1.5%，140平以上3%，营业税5.6%，土地出让金3%。

2013-04-10

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    秦云鹏 经纪人

    当然是满五年后卖交的税少了。满五年需要交的税：（不是家庭唯一住房有20%个人所得税，唯一的情况下减免）个人所得税20%契税90平以下1%，90-140直接1.5%140平以上3%，土地出让金3%。不满五年的情况：个人所得税20%（不是家庭唯一住宅有20%个人所得税，唯一住宅减免），契税90平以下1%，90-140平之间1.5%，140平以上3%，营业税5.6%，土地出让金3%。

    2013-04-10
  • 了解ta 头像
    焦继伟 经纪人

    动迁房不用交个税，但是有营业税，等房产证满5年了就不用交个税了

    2013-04-10
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