我要买个未满五年的二手房
我在一个浙江的小县城,房价却是在高位坚挺。我们谈妥90平米的二手房,卖方从上手买来还不到5年,过去她买的价格是35万左右,现在准备卖给我是70万,还说税费都我出,她让我22日前先出61万给她(因为她急于卖房是源于她还欠款否则她还不卖。),再与我去过户,然后公积金贷款,我是借了所有亲戚和自己的钱了,可现在我看到电脑上这些税费并不应都是我一个人出的啊。未满五年二手房交易要交哪些钱?如我刚刚看到的网页4月11日左右的问题是这样的。房子面积127.8平方,房东44万净得卖价,我要买下来总共要花多少钱?你的情况需要缴纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元平方米4、测绘费:1.36元平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)总计需要缴纳的税费:3.5万左右那我给了她定金3千,高人帮我看看我当时也没个中间人,我是懦弱者,我该怎么办免得要承担这么高的税费?怎么办?我没怎么写过合同,就她给我纸条:愿意以70万的价格卖给我,而如今我感觉这税费真高哎,她说可以将合同的价格开成50万的。这样税费就可以低了。我没想到会这么地高啊。
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税费都是这样的了
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