因开发商违约，房子不想要了，购房时交的定金和认筹金不退，怎么办？
购房前再三强调可以用公积金贷款才会买，开发商那边也表示可以用，之后所有材料已经准备好，去年11月11号前交了1万定金，2万认筹金当时说交2万购房时可以抵4万，当天交首付25万，七天内签合同，可以办公积金贷款。然后开发商就说他们系统出问题，一直拖到到12月中旬，说公积金贷款停办。我跟他表示不要那套房，因为不能按购房前说的办，他们说定金和认筹金说都退不了，只能退首付，而且4个多月了，定金和认筹金没退，首付也没退，我该怎么办？
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