楼面价
最近，老看一些关于房地产的新闻，比如，通过招拍挂，确定楼面价为3000元m2，请问，楼面价指的是房子的售价还是地价？
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了解ta
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面地价=招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03(契税)是8·31土地规范销售后的地价单位,标准是元每平米。比如XX地块:8亿÷102400平米x1.03≈8047元每平米。避免了8·31以前按亩卖地,再由开发商申请容积率的弊端
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