急!关于民办幼儿园房屋租赁。
我园是证件齐全的幼儿园,房子是租的,今天9月就到期了,房子一起是3层,我们租了1层和2层,1层是900元月,2层是2500元月。房东在合用到期后要收回1层,并将2层租金涨至4500。要是我们不同意就不让我续租。可是幼儿园花费了很多心血肯定是要做下去的。请问他这样做,我们能用什么法律来保护自己的权益吗?关于房屋的涨幅有明确的规定吗?(一下涨了2000多太夸张了)另外,国家对民办幼儿园有什么法律保护条文?
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了解ta
这样,之前你们是不是通过第三方来租的房子,有没在政府部门有备案合同,签的是几年有提到租金涨幅的问题,还有是否你们当初租的时间比较早,便宜呢,都有可能,是到期还是没到期
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了解ta
您好!我们这边有过类似的案例,法律保护您幼儿园的合法权益,也同样保护业主私有财产的合法权益,至于涨幅的规定其实限制不了业主,业主可以选择自用或者其他的用途,法律也不能强制业主必须承租给您做幼儿园。到最后也就是多给您争取一段时间的腾房时间,于事无补。个人建议您和业主有好协商,找清楚业主变更租赁协议的根本原因,看看问题出在那,商量一个折中方案,实在不行,您就提前做准备吧!不然影响您幼儿园的正常运营就更不好了!
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