离异以后算单身吗

老公婚前在河南郑州有一套房子,目前还在还贷款,现在我们想在西安以首套房的方式买一套房子,请问是不是要在买房之前离婚,另外,这个有没有时间限制,比如说还有半个月就开盘了,现在回去离婚还来得及不,房管局审批购房资格的时候会不会抓的很严。

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