全部11个回答

• 了解ta
  李翠 经纪人

  一、就是买方的有没有购房资质的问题； 二、想多长时间拿到钱； 三、如果客户贷款，您能不能接受；接受的话首付要多少？ 四、全款什么时候能拿到； 五、家里的装修、家居、家电等如何处理； 六、找个专业的、信誉好的房产公司，会让您省很多事的。

  2013-04-25
• 了解ta
  代志刚 经纪人

  一、议价： 出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。 二、付订金： 若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。 三、签约： 下订金之后1星期左右，买方必须准备： 1、印章 2、身分证 3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款 四、用印：(签约后7-10天) 买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子 契约中所用印鉴的法律效力。 并持： 1、户口名簿影本3份 2、印鉴证明3份 3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。 同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。 五、完税(签约后30日内) 买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴 交房屋买卖所需负担的税费，包括： 1、契税 2、印花税 在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。 六、过户(签约后30日内) 卖方必须持： 1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票) 2、身分证影本 3、增值税单 4、契税单 5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。 要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。

  2013-04-25
• 了解ta
  李兆刚 经纪人

  您好，关件的是要注意新政还有各项的税费等！

  2013-04-25
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  多看看售房合同，上边相关注意事项都有

  2013-04-25
• 了解ta
  黄壹 经纪人

  找正规的二手房中介过户就可以了。

  2013-04-25
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  你好，建议找一家当地的地产公司委托出售，这样会少很多不必要的烦心事。谢谢

  2013-04-25
• 了解ta
  胡珺 经纪人

  卖房没有什么值得注重的事项,随便给你列举几个. 1:户口问题. 2:房款什么时候能最快进到自己口袋的时间. 3:下家购房的首付款及贷款情况. 4:若是装修里面的家具家电等问题,交房时间等问题. 最重要的就是钱到手,房子出去,本着这个目标肯定不会错的.

  2013-04-25
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  你还是找给你买的中介问清楚吧这里实在无法说清楚问题实在太多了

  2013-04-25
• 了解ta
  窦振兴 经纪人

  要看产证。。做产调。。其他的什么时间上的调节就交给中介帮你把握。

  2013-04-25
• 了解ta
  孙小沙 经纪人

  自己的利益，中介的利益是建立在买卖双方的，只有你们在同一战线上才能获得最大的利益，不能跟中介站在一块，那样吃亏的还是你自己！

  2013-04-25
• 了解ta
  郑哲涛 经纪人

  选择正规的中介公司，注意签约事项，基本上没有问题的

  2013-04-25