卖房风险问题 我要买房，但是需要贷款，我给卖方首付后，走贷款程序，银行放贷前办过户，一旦办完过户

全部14个回答

• 了解ta
  李学桂 经纪人

  你这想法，可以做，但是逃不过法律的制裁。你贷款审核下来，银行它证已经办下来。这时候你不想申请贷款是可以的，走个手续。但是房东不会那么傻，他会用法律手段来维护他的合法利益。这样你的100%的输的。结果你房子没有拿到，还要赔偿总房价的20%。

  2013-05-03
• 了解ta
  孙长玲 经纪人

  还是按照我们正常的程序走吧，不能为了一点点的私欲把一切都破坏， 总归是有法律来制止着我们

  2013-05-03
• 了解ta
  沈彬 经纪人

  申税--申贷--批贷--交税--过户--出产证--放贷至上家银行卡上--交房 此是正常流程，没那么多空子可以钻的

  2013-05-02
• 了解ta
  赵飞 经纪人

  都江堰二手房全城联赵飞为您解答：只要你们签订了购房合同约定了这些事情，是要负违约责任的。 以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。

  2013-05-02
• 了解ta
  钱海燕 经纪人

  这种是不可能的，首先您贷款是有贷款合同的，过户之前必须是有贷款合同才能过户，，您产权出来会有个他项权利证明的，拿到银行，银行才放款的，其中任何一个程序不成功，交易就产生违约责任。

  2013-05-02
• 了解ta
  何怡辕 经纪人

  如果你是通过中介的话，过户完成后，中介不会把房本给客户的，等做完抵押才给他

  2013-05-02
• 了解ta
  郭航 经纪人

  买卖还是按照正常流程走，到时候结束时你拿到钱他拿到产证

  2013-05-01
• 了解ta
  周小敏 经纪人

  你的想法太独特了，要是真的像你说的那还有多少人敢卖房子啊

  2013-04-30
• 了解ta
  景东 经纪人

  您好，这样是行不通的，要办过户必须拿到银行贷款合同交易中心才给过户，不贷款可以在过户当天结清，不然您不给他过户不就好了

  2013-04-30
• 了解ta
  罗燕华 经纪人

  你提的这个问题应该是客户吧,你买房如果要贷款的话是凭着你的贷款合同才能过户的/要不然你连户都过不了!买卖合同双方都有责任和约定,谁违反以上协议那可要付出很大的代价的!

  2013-04-30
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  你这种说法肯定是开玩笑的，进交易中心过户之后，银行不会通过你一个电话就会停止放贷，而且，你首付已经付掉，房子没有交给你买卖的流程就没有结束，只能拖你的时间。而且，买卖合同相关违约责任也是很明确的。好好看看合同吧。

  2013-04-29
• 了解ta
  朱超进 经纪人

  别想的那么简单、如果你取消贷款、那么在规定期限内你一定要全款付清。否则15个工作日内每天万分之五的滞纳金、超过15工作日。甲方有权单方面解除合同、且追究你的违约责任需赔偿20%的合同款。

  2013-04-29
• 了解ta
  张广华 经纪人

  去法院起诉你，你也得不到房子的

  2013-04-29
• 了解ta
  邱宁 经纪人

  要是象你这样想的话银行就关门算了。只要交易中心受理过完户了，银行的钱会自动打到上家的账户。不是你不想贷就不贷的。

  2013-04-28