买二手房，贷款审批下来就可以过户了吗？过户以后就可以交房吗？交房时需要注意哪些问题呢

全部8个回答

• 了解ta
  吕萌 经纪人

  贷款审批之后 需要去地税缴税。缴税当天拿着完税发票到交易市场二楼进行过户。3-5个工作日出产权证之后可以交房。在交接房屋时需要查询房屋的现状，房屋内的水，电，煤气，暖气，有线电视，户口问题。

  2011-11-26
• 了解ta
  张艳丽 经纪人

  放款过后就可以过户了 正常情况下是过户后五个工作日交接（要就是着急用房，和房主协商好写变更协议就能提前交接） 交接房子时要注意：1.户口 2.取暖费3.各种费用包括水电煤气费等

  2011-11-26
• 了解ta
  代士刚 经纪人

  审批完 报税 出税票交税过户 出证 交房时要注意房屋交接事项 水 电 煤气 取暖 物业 电话宽带 有线电视 户口等 一定要查清

  2011-11-26
• 了解ta
  孙艺文 经纪人

  是的，公积金贷款的话是需要先过户。过后之后需要等到交税银行放款之后可以交房。 交房时要注意：1.房子的水电费，有线，宽带，物业，电话，暖气费等是否结清。2.房子内的户口是否已经迁出。

  2011-11-26
• 了解ta
  夏影 经纪人

  是的 过户以后交接 检查水电煤暖物业

  2011-11-26
• 了解ta
  李人龙 经纪人

  不推荐您过完户就交房，有特殊情况可以中介协商。希望您按正规流程进行，以免不必要的麻烦。

  2011-11-26
• 了解ta
  王利军 经纪人

  对贷款下后，交税后当天就可以过户，过户后五个工作日下产权证，可以交接了，看好暖气费，水、电、煤气、物业费等

  2011-11-26
• 了解ta
  李人龙 经纪人

  贷款审批后过户，5个工作日后取证，3-5个工作日放款后可以交接房。交房时查清水电煤气是否有陈欠。物业费取暖费是否欠费。户口是否迁出。合同约定赠送物品和固定装修是否有损坏。

  2011-11-26