专业人士来看下关于房产按揭的问题
我们在07年6月买了套商品房,是搞的公积金按揭,贷了15万,7月中旬签的按揭合同,12月22号办下来的按揭,我想请问下专业的高人,我们签按揭合同时给我们算的月供是990块左右,等额等息,但是现在办下来后的月供变成了1008块一月,他们这种合不合理?利息是该以签合同时算还是以办下来时的利率来计算?要是以办下来时和利率来计算,那银行是不是可以故意拖到高利率时来办理,我们不就损失了。。
全部11个回答
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了解ta
利率是从放宽的时候算的,根据当时的利率算的
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了解ta
你好,现在所有银行的利率执行是以放款日的利率执行的,如果放款日利率上浮了,就按上浮的,下浮就按下浮的.有的银行会有一条,执行利率一年内不变,不管上浮或下浮都以放款日利率执行一年.
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了解ta
你好!利率调整是很正常的,月供也是根据每年的利率而上下浮动的.只是有的银行在办理过程中因为各种原因拖了时间,又碰巧在这段时间上浮了利率,所以办下来时与之前的月供有点出入.但是也就几个月时间,到第二年的一月一日开始,就要按现行利率执行.不用太纠结.
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了解ta
是按照放款开始计算的,这个利息调整是不可抗力的,虽然不合理但是你只有认了。
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了解ta
中国银行调整利率,你的月供也会随之调整
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了解ta
这个是正常情况的,因为国家和贷款利率每年都在变,有时一年会调几次.你们签定的借款合同上有约定的.一般是每年的一月一号调整贷款利率,不过有此合同上约定的是当月.所以,不用在追究了.
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了解ta
是根据当时的利率算的,房本办下来以后的时间太长,那得根据银行政策走,银行也并不是故意拖到高利率的时候办,只是他们也是应该根据当时市场来看的。
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了解ta
你好!这个是很正常的,贷款月供是根据基准利率来的,利率调整了月供产生变化很正常。希望对你有帮助,望采纳!
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了解ta
他们的利率是根据国家现在的利率算的,比如现在的利率涨了,你的还款就多了,现在的利率将了,你的还款就少了。
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了解ta
利息是放款那时候开始计算的。正常办理贷款是30-60天,这个时间确实有点长了。
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了解ta
这个是根据当时的利率算的。
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