为了置换,我跟上家下家一起签了定金协议。如今下家毁约导致我与上家交易无法进行。
当初合同写了5月10号签订(上海市房地产买卖合同)首付是40万包括2万定金在内。其余款项以银行贷款的方式支付。如今下家违约导致我银行贷款贷不出。(上家房子总价142万,我只有40万现金)那时就是怕这样的意外发生所以补充条款上我就加了一条:如果乙方因贷款无法正常办理而导致交易无法继续进行,甲方不追究乙方违约责任。现这种情况我的2万定金能拿回吗?
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了解ta
从法律上来说,你加的这一条贷款无法正常办理比较笼统,可能不受法律保护。但你所说的问题关键不在贷款上,我看了下大概意思是你下家违约,导致你没有足够的现金付首付,需要贷款多贷。那房东可能会抓住你这点跟你说理,你这边是没有优势的,2万块钱可能要不回来。如果想要要回来2万,看你房东人怎么样了,好不好说话,只能跟他说说你的难处,从感情上下手了。或者跟房东谈谈,签合同日期推后,给你时间卖房子。希望能帮到你。
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了解ta
这种情况就不好说了,要看业主人好不好,你在合同上有约定不追究责任,但是没有写要全额退还定金呀.差一句话,这种情况还是早点和业主说清楚,不要拖到10号在去说.抓紧时间了.
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按你的陈述,补充条款的约定还是不够清晰,要拿回2万定金还是有难度的。
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了解ta
你可以试试看,目前也没有更好的办法了
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了解ta
一般情况很难可以把时间尽量延长一点
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了解ta
您好!既然已经约定由于贷款问题搞不定不追究乙方责任,那么您是无法获得赔偿的,只有协商看看他能不能退您!
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了解ta
按照协议你的定金就属于违约金,你可以追究下家违约金的,这样可以降低你的损失。
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了解ta
你现在不是贷款原因不买房,定金是退不了的。
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了解ta
置换,是你和你的房东方,以及你的你的客户方的关系,这层关系比较难操作,你可以要求你的下家赔偿你的损失,房价的20%以及定金的2倍。
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为了置换,我跟上家下家一起签了定金协议。如今下家毁约导致我与上家交易无法进行。
答: 1。您的下家违约了,您可以没收他的定金,但是应该给中介公司佣金补偿。。 2。因为您已经有写补充条款向银行贷款不成而导致合同无法进行则甲方不追究乙方违约责任,这个条款是经甲...
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哪家中介靠谱点?有套房子差点签协议,但是房东是置换,时间点等和上家没谈妥,我们说第二天等消息再付定金,结果中介要我们把定金放他们那...
答: 这种是意向金,可以付,这个钱是可以退的,但是最好找靠谱点的,大的中介公司,小公司容易违规操作。
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江苏连云港签完购房协议后,交易委托人在未经房主和买方同意情况下私自置换和搬走家具
答: 要看你们的购房协议 是如何约定的