非户籍,想置换房子

我跟我老公都是外地户口,在上海有一套62平的房子,只有公积金贷款目前还没还清,想置换一套大点的,如果是卖掉之后再买算首套还是第二套,还能用公积金吗贷吗?我们房子是17年初拿的产证

全部69个回答

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    胡星灿 经纪人

    公积金还清还可以用,卖掉了也算二套

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    刘用明 经纪人

    不可以买住宅房了,只可以卖不可以买

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    高宁 经纪人

    首先你要确定你们依旧保有购房资格,如果能买,卖掉这套再买,房子算首套,但是公积金贷款算二套,可以贷的,只是额度少了

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    周颖 经纪人

    有贷款记录算二套的,如果房子还没有满2年还会有增值税

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    朱少军 经纪人

    只能卖了再买。而且算二套的首付。

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    宁艳生 经纪人

    贷款算二套,公积金还清才可以贷的

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    付启运 经纪人

    你好首先可以确定你这是二套房的

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    向仲萍 经纪人

    卖掉之后可以买,买房算首套,贷款算二套,公积金要正常缴纳。

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    孟祥荣 经纪人

    卖了再买

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    张可 经纪人

    税费算首套,贷款算二套

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    朱丽娜 经纪人

    上海认房认贷,您有过贷款记录,在买算2套,公积金还可以在用一次

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    刘洲 经纪人

    算首套的 贷款你要还完后才可以在还 公积金还可以在贷一次

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    王伟 经纪人

    税费按首套来算,首付和贷款都是按二套来算,公积金还能使用一次

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    李健 经纪人

    卖掉再买就是二套,不能用公积金

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    杨建波 经纪人

    不好买了,置换不了,外地人只能上海买一套

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    向学令 经纪人

    这个算二套,你是想置换到哪里呢?

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    耍梦杰 经纪人

    买房算首套(即契税按首套算),贷款算二套

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    栾春雨 经纪人

    卖掉再买算首套,公积金算2套,不能足额贷款

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    张涛 经纪人

    即使卖掉还是算二套。你们那房子是11年前买的?

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    汤跃昌 经纪人

    您必须要把上海的房子卖掉,才可以再买!

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