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  宋丹 经纪人

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  2013-05-16
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  阎琦龙 经纪人

  建筑面积除以土地面积就是，容积率越大说明可居住人口越多，

  2013-05-12
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  汪摧江 经纪人

  所谓容积率是指楼盘项目建筑总面积与建筑用地面积的比值，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。例如，在1万平方米的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率即为0．6。 对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

  2013-05-09