哪里的公共维修基金比较合理?
在厦门市的九十年代中期,市人大就否决了房管局按照房价的2%由业主缴纳公共维修基金的文件,改为由开发商按照造价的2%缴纳给专门的机构存放,使用权归业主委员会。由于维修基金应该和造价有比例关系,在房价中的含量很大部分是地价,尤其在2004-8-31以后导致房价飞涨的原因是地价,建筑材料的涨价很小,因此很多城市按照房价的2%缴纳公共维修基金就很不合适。请大家谈谈开发。
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