40年公寓和70年住宅的区别
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公寓税费买4% 卖15-17% 住宅买1——2% 卖5.6——6.6%。 动迁补偿公寓3倍 住宅正常补 出售公寓销售期长 住宅短 。 年限到期不动迁正常续期。
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1:产权年限不同,公寓四十年产权,最高50年产权,70年住宅70年产权 2:公寓住宅不在限购之内,70年产权如果限购在限购之内 3:公寓首付50%,70年的住宅2%~3% 4:40年公寓不可以落户,70年的住宅可以落户 5:40年公寓贷款最高贷10年,70年的住宅贷款最高30年
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40年交易是买房首付一半,只能商贷,只给贷十年,税费买方4个点,卖方12个点!还有产权到期之后需要交纳点钱!!
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契税不一样,产权年限都是到期自动续的
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买卖税 首付数额 贷款年限 水电收费标准
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使用年限不一样,还有就是公寓税率高12.6.满税
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1.使用年限不同公寓使用年限是40年住宅土地使用年限是70年 2.税费土地出让金不同 40年的公寓其缴纳的税费和土地出让金比住宅都要高
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公寓的寿命短住宅寿命长
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买卖时候税不一样 使用年限不一样
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40年不限购,首付高,70年首付三层,除了甘井子区,其他都限购
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买卖是所交的税费有区别,再就是土地的使用年限有区别
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公寓手续适合投资, 70年是我们所说的大产权, 现在都是不动产权,所以年限并没有关系,只有公寓和住宅的区别
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首先是产权年限,其次是税费在买卖的时候,公寓费用比住宅较高,还有不能落户
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公寓契税4%。住宅90平以下1%.90平以上1.5%。纯公寓住宅没有燃气,有的甚至不是民用水电费。
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现在所谓的年限40年或者70年,其实没有很大区别,现在都是不动产权证
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40年交易成本高
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40年和70年现在只是土地使用性质不同,产权的话都是不动产权证,对业主基本没有影响的!
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40和70年都有
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40年可以**,70年主要是居住
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最起码的差着30年啊,
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