买二手房要注意什么?
比如要交哪些税?还有跟中介要办什么手续?要给中介什么钱的?房龄是多少年好点?过了10年就不好了吧? 还有房产证怎么鉴定?我看了东莞很多二手房,感觉还行,也不知道怎么选,是朝南还是朝北?这个方向不懂,还有一楼的好不好?怎么一楼的房很少人要呢?
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税费里面,契税,个税,营业税。 找中介,让中介帮你找合适的房源,实地看房,看上了签买卖合同交定金等等 中介费按当地收费标准来算。一般都是成交价的比例,贷款的话还有一些别的费用 房龄10年以内算比较新的房,也是比较合适的。其实过10年也无所谓,看户型与位置。 房产证坚定自然由中介帮你看真假,你自己没接触过的看不出来。很多细节的问题。 中国南北差异较大,反正在北半球还是朝南的好,如果南北通透更好 个别地区东西通透的也不错。塔楼类型的话基本没有通透格局,所以选南向比较好些。 一楼的坏处:需要改下水,采光不好,有的房子泛潮。没电梯的话邻居走走过过的吵。 如果带电梯的,就尽量选高点的,12层以上,因为9-11层是扬灰层,尽量高点。 如果板楼没电梯,一般选2-4层,其中3层最佳。金三银四就是这么来的。
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