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• 了解ta
  刘续汉 经纪人

  您把问题说得具体些，04年的房本，满五年了，不交营业税，如果是业主唯一住房就不交个税，还要看具体的产权性质才能确定您具体交什么税

  2013-05-27
• 了解ta
  马俊 经纪人

  看房子是什么性质的，商品房：不满五年5.6%，满五年免个税，契税：90平米以下1%、90-140平米1.5%，买方二套或者面积140平米以上3%，个税：卖方唯一住房免个税，非唯一20%差额个税，一类经济适用房有10%的综合地价款，二类经济适用房3%的土地出让金，已购公房：针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×7%。 过户的话先审核买方资质-打网签-交税-过户，流程分全款贷款合同都有约定

  2013-05-21
• 了解ta
  张宏伟 经纪人

  经济适用房要交一个10%的综合地价款，契税是90以下1%，90~140的1.5%，140以上的3%，满五年唯一，免个税，反之交差额20%个税，满五年140平以下免营业税，反之5.5%的营业税，

  2013-05-15
• 了解ta
  杨志昆 经纪人

  04年现在属于满五年，不用交营业税，如果面积大于140平或属于非普通住宅的话要交差额营业税差额营业税={面积地区指导价-原值}百分之5.6。如果业主名下只要这一套房子的话不用交个人所得税个人所得税=面积地区指导价-{原值原契税本次营业税}百分之20，过户手续每个区不一样，要根据各区的情况而定。

  2013-05-13
• 了解ta
  侯中卫 经纪人

  如果是卖方唯一住房，房屋面积140㎡以下，交易免交个人所得税和营业税，如果不是卖方唯一住宅，房屋面积140㎡以下，交易只免营业税，房屋面积140㎡以上，交易减税，但不免税。

  2013-05-13
• 了解ta
  尹晓锋 经纪人

  您好，房子应该满五年啦吧，那就没有营业税，如果是北京唯一一套住房个税也不用交。契税也要交，具体交多少，还要看你那小区的指导价是多少。

  2013-05-13